Appartamento in vendita a Lonato del Garda, Semicentrale, Con giardino, 94 mq

L’appartamento appartiene ad un antico convento francescano risalente al XIV distante 11 minuti dalla nota cittadina di Desenzano del Garda e 18 minuti dalla cittadina termale di Sirmione. L’appartamento è posto al piano terra di due piani. Vi si accede da un ampio e arioso atrio comune. Antistante all’appartamento abbiamo una giardino esclusiva (mq 250) dove può trovare spazio un cane . Il soggiorno (che funge anche da ingresso) è ampio (mq 19) ed è collegato alla cucina (mq 23) . La zona notte è composta da una camere matrimoniali (mq 15) e un bellissimo bagni (mq 4). I soffitti del soggiorno e della cucina sono a volta, caratteristiche che rendono molto particolare l’appartamento. Il prospetto che si affaccia sul giardino è esposto a sud e sul confine la proprietà è delimitata da un muro in pietra alto circa 2 metri. Doppio box auto e un posto auto scoperto corredano la proprietà. Sono state scelte finiture di pregio: pavimento in pietra di Botticino e rosso Verona posato a dama. La finitura del pavimento è stata lasciata non lucida per non contrastare con gli ambienti. I pavimenti e rivestimenti dei bagni sono in pietra di Botticino sucido, le porte e le boiserie copri muro sono in legno massiccio tinteggiate a mano. Il riscaldamento è inserito nel pavimento è alimentato da una caldaia a condensazione di ultima generazione, alimentata a gas metano collegato alla rete di distribuzione. L’appartamento è dotato di impianto di allarme volumetrico e centralina collegabile telefonicamente con scheda GSM. E’ stata curata l’insonorizzazione degli ambienti. L’intonaco interno ed esterno è a calce naturale per una migliore traspirabilità e benessere. La tinteggiatura interna è stata eseguita con la finitura a velatura, con sfumature gialle e bianche, tecnica che permette una lunga durata del colore. L’ampio spessore delle mura consente di ottenere gli ambienti caldi con un basso consumo di gas metano nel periodo invernale, mentre in estate gli ambienti rimango freschi senza la necessità di utilizzare l’aria condizionata. La pavimentazione delle parti comuni (parcheggi e percorsi pedonali) sono in ciottoli di fiume e lastre di pietra di Prun antiscivolo. L’intera struttura è stata sottoposta ad interventi di miglioramento sismico e strutturali per rendere più sicuro l’intero complesso. L'intero complesso, è stato oggetto di restauro conservativo, grazie a un progetto di recupero concordato e vincolato dalla Soprintendenza dei Beni Architettonici che è riuscito a mantenere intatto il fascino e lo stile del complesso conventuale Il convento, per la sua bellezza e per la sua importanza storica, è sottoposto ad un vincolo del Ministero dei beni culturali e del turismo.

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