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Quadrilocale in vendita a Passignano sul Trasimeno, Con giardino, 505 mq
Appartamento Passignano Sul Trasimeno - Colpiccione
Colpiccione - Passignano Sul Trasimeno
650.000 €
ROBERTO SETTONCE IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA:
VENDITA, Perugia, Passignano sul Trasimeno, Colpiccione, ANTICO CASALE risalente al 1887 RISTRUTTURATO e RESTAURATO AL GREZZO ORIGINARIO, posto in una posizione panoramica che osserva le vallate e le colline adiacenti ai paesi di Magione e Castel Rigone.
L'immobile è suddiviso in 7 APPARTAMENTI INDIPENDENTI che necessitano del completamento delle finiture interne. I singoli alloggi possiedono una superficie che va dai 60 agli 80 mq, oltre terrazzi e balconi. Il casale (circa 505 mq) si presta a divenire una casa vacanze, un Bed & Breakfast, una Country House o un piccolo centro benessere. Esso è così suddiviso: PIANO TERRA (circa 175 mq) con 3 appartamenti, ciascuno con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; PIANO PRIMO (circa 115 mq) con 2 appartamenti dotati di balcone panoramico (totale circa 20 mq), ciascuno con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; PIANO SECONDO (circa 115 mq) con 2 appartamenti ciascuno con ingresso da una loggetta (circa 4 mq), soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, oltre ad un soppalco (circa 60 mq totali) con un'ulteriore camera e ripostiglio.
Le finiture ed i restauri sono stati curati nei minimi dettagli, valorizzando le antiche pianelle in laterizio fatte a mano, i travi ed i travicelli in castagno, le murature in pietra arenaria del luogo finemente rifinite con rinzaffo storico.
La proprietà include anche il terreno circostante, agricolo, di circa 4.500 mq, in parte ad oliveto.
Esiste la possibilità di:
- costruire una PISCINA di 30 mq; - personalizzare l'edificio sia nelle finiture che nella destinazione d’uso;
- acquistare ulteriori 1,5 ettari di terreno agricolo confinante; - ampliare i vani utili costruendo una centrale termica (circa 30 mq), una serra solare (circa 120 mq) un annesso spogliatoio e/o reception in zona piscina (circa 16 mq).
L'immobile è situato all'interno di un piccolo borgo di casali, ma gode di privacy e tranquillità. I servizi essenziali si trovano nei vicini paesi di Magione e Castel Rigone. Facile raggiungibilità attraverso una strada asfaltata, collegata agevolmente con la superstrada Perugia-Bettolle a l'Autostrada A1, oltre che con le maggiori aree turistiche d'interesse della zona, come ad esempio Perugia, Assisi, il lago Trasimeno e Panicale.
Condizioni di vendita:
- vendita (quote societarie) dell'immobile allo stato attuale: 600.000 € trattabili
- vendita (quote societarie) dell'immobile pronto uso con piscina: 785.000 € trattabili - vendita con vari ampliamenti da concordare. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE ROBERTO SETTONCE 328.9519484