Villetta a schiera in vendita a San Valentino in Abruzzo Citeriore, Contrada Trovigliano, Con giardino, 110 mq

Casa a schiera con giardino in zona tranquilla e panoramica nel Parco Nazionale della Maiella. Casa a schiera di testa di circa 110 mq su tre livelli con 3 camere da letto e 2 bagni in palazzina bifamiliare facente parte di un piccolo nucleo residenziale in zona collinare molto panoramica e vicina al paese, nel Parco Nazionale della Maiella. La proprietà comprende anche un garage e una cantina (28 mq) al seminterrato, un grande giardino (circa 300 mq) ed un fondaco (12 mq). L’abitazione ha tre ingressi: direttamente dal giardino/garage inferiore, dalla corte o scala esterna comuni superiori. Al piano terra si incontra un piccolo atrio con ripostiglio, una lunga cucina abitabile con bel camino angolare, un bagno con doccia ed un grande locale eventualmente divisibile per ottenere camera da letto e soggiorno. Cucina e bagno hanno finestre retrostanti mentre il locale soggiorno è dotato di due finestre e balcone che affacciano sul giardino. Una scala interna collega il piano terra al primo piano che si può raggiungere anche tramite una scalinata esterna comune. Il primo piano presenta tre camere da letto con finestre retro, un bagno ed una cucina/pranzo con balconi panoramici. La cantina nel seminterrato è ben attrezzata e comunica con il garage dotato di porta basculante; cantina e garage sono anche collegati al piano superiore con una scala interna. Il giardino ha ingresso principale da un cancello sulla via comunale ed è totalmente recintato presentando viale e vialetti con alcuni alberi e piante decorative; peculiare un pergolato con tavolo e sedili sottostanti. All’interno del giardino è stato anche realizzato un fondaco servito da impianti ed attrezzato con caratteristico forno a legna. La proprietà è in buone condizioni e necessita eventualmente di un rinnovamento ed una migliore ripartizione degli spazi interni. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi esterni in alluminio bianco con doppio vetro e serrandine. Gli impianti idrico, termico ed elettrico hanno bisogno di alcuni interventi di ottimizzazione. Riscaldamento a gas GPL con possibilità anche di collegamento diretto alla linea. Classe Energetica G, IPE 274,32 kWh/mq anno. San Valentino in Abruzzo Citeriore è un Comune di circa 2.000 ab. con un territorio, ricco di Frazioni, che fiancheggia il Fiume Orta e domina da una posizione panoramica a 450 m. slm gran parte della Valle del Pescara verso l’Adriatico. Ha aree verdi attrezzate e numerosi percorsi che si addentrano in alcune suggestive zone del Parco Nazionale della Maiella. Interessante articolazione del centro storico con il bel Duomo e l’affascinante Palazzo Farnese. Presenti ristoranti, bar, negozi, posta, banca e tutti i servizi necessari. Frequenti i collegamenti autobus con il Centro termale di Caramanico e con i paesi a Valle. Autostrada e Stazione Ferroviaria (Pescara-Roma) a 15’, Centri sciistici a 30’, l’Aeroporto e la città di Pescara con le spiagge del Mare Adriatico ugualmente a circa 30’.

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