Villa in vendita a Mentana, Mezzaluna, Con giardino, 290 mq

Villa, costruita nel 2002, destinata a residenza del costruttore stesso, in virtù dell'architettura e dei materiali usati, dà la sensazione di essere in un casale toscano. Rifinita con mattoncini antichi, travi in castagno, finestre legno massello, in posizione collinare dominante, è circondata da prato verde e ulivi secolari. Alla villa, situata nel Comune di Mentana, adiacente al centro sportivo Mezzaluna, ci si accede da un viale indipendente con cancello automatico in ferro battuto. 290 mq catastali interni con circa 4000 mq di terreno con doppio accesso carrabile. Al piano terra troviamo un'ampia cucina in muratura abitabile con camino, salone triplo con camino rifinito con colonne in muratura, e il bagno. Attraverso delle comode scale si giunge al piano superiore dove troviamo tre ampie camere, ognuna con il bagno en suite (due con doccia e uno con vasca). In una camera è anche presente la vestiera. Nel corridoio finestrato con infissi ad arco troviamo ampi armadi a muro. Il piano S1 ha un doppio accesso, dall'interno e indipendente dall'esterno, che garantisce una notevole luminosità; è composto da un ampio salone con cucina a vista con camino bagno e ripostiglio. Ampio garage. Ben curato lo spazio esterno, troviamo alberi d'alto fusto, ulivi, alberi da frutta e un bel prato all'inglese. Presente un portico e una tettoia in muratura per le macchine. Panoramicissima con vista mozzafiato. Tutti gli spazi sopra descritti sono di grandi dimensioni. Inoltre la villa, propone molteplici aspetti tecnici, come il locale tecnico distante dalla casa, le inferiate a scomparsa, il recupero dell'acqua piovana in botte da 130000 lt , tutti optional che ti arrecano il piacere di abitarla. Non ultimo, è categoria A/7 che consente acquisto agevolazioni prima casa, in virtù del compostaggio, paga tariffa agevolata nettezza urbana e la doppia fossa biologica a dispersione autorizzata, consente la fornitura dell'acqua potabile ad un costo contenutissimo ( € 180,00 annue). Per appuntamenti contattare Agenzia 06 96045287 oppure Sig. Fabrizio 338 4254997

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