Locale Commerciale in vendita a Moncalieri, Arredato, 100 mq

In zona con ottimo passaggio veicolare e pedonale nel centro storico di Moncalieri e nelle immediate vicinanze dell'ospedale e di altre attività commerciali, il locale è oggi adibito a tabaccheria e ricevitoria. Completamente ristrutturato con impianti a norma, impianto di riscaldamento autonomo per una spesa di circa 300 euro per anno. Il locale è composto da un vano principale con due vetrine su strada, un secondo vano adibito a sala slot, un retro attualmente utilizzato come spazio privato (cucina/ufficio) e al piano primo un appartamento di tre camere e servizio collegato da scala interna situata nel retro. Completa la proprietà una cantina all'interrato attualmente non utilizzata. Presenza di più canne fumarie da ispezionare. Possibilità di carico / scarico sia da cortile che da ingresso su strada. Il locale è aperto dal Lunedì al Sabato con orario continuato 7.00-20.00 e la domenica con orario 8.00/12.00 e 15.00/18.00. Arredi fissi verrebbero ceduti con l'attività e in essa comprese nel prezzo di vendita (inventario merci da valutare al momento dell'acquisto). Distributore automatico di recente installazione. Documentazione completa in ordine, ottima clientela selezionata e grandissimo passaggio pedonale garantito. Attività con aggi per un totale di 70.000 euro per anno dimostrabili. Canone di affitto dei muri di 800 euro al mese comprensivi di spese condominiali, 6+6 commerciale con stipula a Luglio 2015 compreso l'affitto dei locali al piano primo. Si cede per cambio attività lavorativa non concorrenziale da parte dell'attuale gestore. Ottimo pacchetto clienti, ottima visibilità, totalmente ristrutturato e completo in ogni aspetto. Il locale è tutt'ora aperto e funzionante e sarà libero all'atto di vendita. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra. (+39) 011 / 76.000.11

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