Ufficio in vendita a Milano, Portello / Accursio, 1500 mq

Via Achille Papa, zona Portello / Accursio, all'interno del palazzo “WJC World Joint Center”, relativamente vicino alla fermata della metropolitana Portello sulla linea 5 e all'ingresso delle autostrade. Palazzo costruito di recente che si caratterizza per la sua eleganza e modernità, con portineria/reception, 3 ascensori e 1 montacarichi. Davanti al palazzo verrà costruito il nuovo consolato americano. Gli uffici sono stati arredati da un famoso architetto e sono particolarmente adatti a sedi di rappresentanza: design esclusivo, pavimento in cristallo flottante (per cablaggi) e controsoffitti (per diffusione luci e climatizzazione). Abbiamo diverse metrature: si parte da un magazzino di 220 mq (ancora a rustico), poi si passa ad un altro magazzino / ufficio di 280 mq al piano semi interrato (arredato), poi abbiamo 400 mq di uffici al 9 piano (arredati) e altri 600 mq di uffici al 10 piano (arredati), per finire con una splendida terrazza di 300 mq con sala riunione di 120 mq sempre al 10 piano e reception. Decimo piano: dallo stesso sbarco ascensori del 10 piano (Reception) si accede a destra ad un ampio open space di almeno 500 mq; grande ufficio dirigenziale con bagno privato e annessa sala riunioni, 3 bagni di cui uno per disabili. Dallo stesso sbarco ascensori del 10 piano (Reception) si accede a sinistra ad uno spazio coperto da una veranda di 120 mq, con pavimento flottante, riscaldato e condizionato ed a un grande terrazzo di 300 mq ad uso esclusivo con vista panoramica su Milano e sul Monte Rosa. Al Nono piano: (con possibilità di collegamento con il decimo piano mediante splendida scala interna) si sviluppa un ampio open space e l’ufficio amministrazione. Al mezzanino seminterrato: open space ad uso ufficio, archivio e biblioteca e il locale CED, con 3 servizi di cui uno per disabili. Nel garage condominiale ci sono in vendita N° 18 posti auto. Mezzi pubblici: tram 14, 19 bus 90-91 e metropolitana linea 5 fermata Portello a 300 mt. Classe energetica: B. IPE: 10,9 kwh/mc. Riepilogo: • Nono piano: 400 mq x 3.700 € = 1.480.000 € • Decimo piano uffici: 600 mq x 3.700 € = 2.220.000 € • Serra 10° piano: 120 mq => 90 mq x 3.700 € = 333.000 € • Terrazza 10 piano: 310 mq => 80 mq x 3.700 € = 296.000 € • Laboratorio/magazzino con fit out: 286 mq x 1.800 € = 514.800 € • Laboratorio/magazzino senza fit out: 221 mq x 1.500 € = 331.500 € • Posti auto: 18 x 25.000 € = 450.000 € Gianluca +39 388 1281363. Nome: Gianluca Betto Agenzia: GB Servizi Immobiliari Email: gianluca_betto@libero.it Sito web: www.gbserviziimmobiliari.com Cellulare: +39 388 1281363

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