Capannone in vendita a Firenze, 380 mq

Vendesi capannone 380 mq + accessori, adibito a show room, piano terra e soppalco, piazzale antistante 80 mq con accesso carrabile, categoria catastale C/3, zona Firenze Sud, pressi centro commerciale Gavinana. Locale affittato con rendita annua di circa il 6% e quindi ottimo investimento immobiliare. DESCRIZIONE Il locale è posto in posizione interna rispetto alla strada e vi si accede da una galleria al piano terra dal fabbricato prospiciente la pubblica via. Dalla galleria si accede in un cortile di circa 80 mq ed al capannone con doppio volume, articolo su due livelli. Il piano terra ha una superficie di 280 mq ed è costituito da un unico ampio locale, oltre una zona servizi con antibagno e due bagni, dal quale si accede anche al soppalco di circa 100 mq, per mezzo di due scale una centrale ed una laterale a chiocciola. Entrambi gli spazi, il locale al piano terra ed il soppalco, sono adibiti a show room/ufficio. Completa la proprietà un altro cortile laterale di circa 30 mq. CONTRATTO DI LOCAZIONE Contratto ad uso magazzino/show room con termine al 31/10/2024 e canone annuo di locazione di Euro 27.600,00 (affitto mensile Euro 2.300,00). CONSISTENZE Superficie commerciale 416 mq (comprensiva muri ed accessori in quota), di cui la galleria di accesso al piazzale 50 mq, il piano terra 280 mq, il soppalco 100 mq, il piazzale antistante il capannone 80 mq e il piazzale laterale 30 mq. CONDIZIONI Ottimo stato, impianti certificati, impianto di riscaldamento e di condizionamento indipendenti. Classe energetica B (EPg 9,15 kWh/mc anno - EPi 2,97 kWh/mc anno), APE del 13/02/2015. RICHIESTA Euro 450.000,00

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