Locale Commerciale in vendita a Casarza Ligure, Collinare, Arredato, 550 mq

Sestri Levante, nell’immediato entroterra della meravigliosa località rivierasca, in posizione privilegiata posta all’imbocco della valle più biologica d’Italia, la Val di Vara, equidistante da 2 perle del turismo mondiale quali le Cinque Terre e Portofino, vendiamo una splendida villa accuratamente ristrutturata, con possibilità di utilizzare fino a 7 camere per l’attività di BED & BREAKFAST e di affittare ad uso turistico 2 appartamenti con ingresso indipendente rispetto al corpo principale. La particolare posizione dell’immobile consente una forte richiesta costante in tutti i mesi dell’anno rendendo l’attività ricettiva molto remunerativa ed offrendo la possibilità concreta d’imprimere un’autentica svolta alla propria vita, vivendo in un vero paradiso con una abitazione lussuosa completamente ristrutturata e dotata di ogni tipo di comfort ed accessorio: terrazzo, giardino, terreno, box, cantine, cancello automatizzato con videocitofono, raffinato impianto d’allarme, aria condizionata, idromassaggio, persiane ad azionamento elettrico, impianto domotico per gestire con facilità tutto ciò che riguarda l’abitazione e il bed & breakfast. La vasta disponibilità di terreno di proprietà intorno all’immobile renderebbe altresì possibile la realizzazione di un attrezzato agriturismo. Come già sottolineato, la recente ristrutturazione è stata particolarmente accurata, lasciando una certa indipendenza ad ogni camera del bed & breakfast: impostazione temperatura e climatizzazione, wi-fi, televisione satellitare …, ma conservando la possibilità di gestire personalmente le suddette impostazioni di temperatura e climatizzazione, la chiusura automatizzata di tutti gli infissi esterni, la gestione del raffinato impianto d’allarme munito di diverse telecamere e collegato direttamente con le forze dell’ordine e col tablet del proprietario. Tutte le camere adibite a bed & breakfast godono di una gradevole esposizione a mezzogiorno sulla parte terrazzata del giardino e sono dotate di bagno privato con doccia, infissi con doppi vetri con persiana ad apertura automatizzata, oltre, come già accennato, climatizzazione e riscaldamento a regolazione automatizzata e tv satellitare. Le parti comuni dedicate all’attività ricettiva comprendono la zona bar con servizio, un’ampia sala colazioni, 2 vani adibiti a palestra ed ambulatorio, un meraviglioso giardino con vasca idromassaggio e veranda. L’abitazione sovrastante dotata di un grande terrazzo a sud, è composta da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere da letto, uno studio ed alle dotazioni comuni alla parte ricettiva, aggiunge la presenza dell’impianto di filodiffusione in tutto l’appartamento per consentire un perfetto ascolto della radio o della propria musica preferita. Completano la dotazione un ampio garage, varie cantine e mansarde, spazio esterno diviso fra giardino ed terreno, dove sorgono le altre 2 abitazioni affittabili come casa vacanza con piscina.

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