Locale Commerciale in vendita a Marcon, 4000 mq

Immobile Produttivo, Commerciale – Zona “Valecenter” - 4.000 mq Negozi, esposizioni e capannoni a Marcon (VE) – Parco Commerciale “Valecenter” Il fabbricato è ubicato fronte Via del Vetro, con accesso immediato alla A4 (VE-TV), autostrada alla quale si affaccia. Rientra nel contesto del “Valecenter“, una delle più importanti aree commerciali del Veneto e la più strutturata della provincia di Venezia. Sono disponibili unità munite di ampie vetrine fronte strada, ideali per chi desidera avviarvi attività commerciali, negozi o esposizioni; le unità nel retro, invece, sono in grado di accogliere attività produttive, grazie alla presenza di carroponte, ampi portoni industriali e di altezze importanti, perfette per chi necessita di installare delle scaffalature. Descrizione generale L’immobile è ubicato a Marcon (VE) in Via del Vetro, bretella che unisce il centro cittadino all’autostrada A4 VE-TS, alla quale si affaccia garantendo piena visibilità da una delle maggiori strade ad alta percorrenza del Nord- Est; è inserito in un contesto a forte carattere commerciale, scelto già da alcuni tra i principali marchi della GDO internazionale che garantiscono il flusso di milioni di consumatori provenienti dalle province di Treviso, Venezia e Padova. La posizione, l’ampia visibilità, i parcheggi di pertinenza e le vetrine fronte strada, fanno di questo un immobile adatto ad attività commerciali che necessitano, di un’ubicazione riconosciuta e facilmente raggiungibile. La struttura è ideata per accogliere non solo attività commerciali ma anche chi opera nel settore dell’artigianato e della produzione; questi operatori, infatti, potranno usufruire delle unità a loro dedicate, fornite di portoni industriali, aree esterne recintate ed illuminate ed una palazzina uffici ottimamente rifinita. L’altezza interna degli spazi fino a 11,50 m fa si che la struttura si presti ad essere utilizzata per magazzini e magazzini automatizzati, nonché per l’installazione di carriponte. Dimensioni Fabbricato 1 Magazzino PT Mq 188,45 Servizi PT Mq 9,87 Soppalco Mq 59,45 Pensilina Mq 23,86 Mq 281,63 2 Magazzino PT Mq 153,85 Negozio PT Mq 98,76 Ufficio/Servizi PT Mq 32,80 Soppalco Mq 184,55 Pensilina Mq 29,71 Mq 499,67 3 Magazzino PT Mq 434,27 Spogl./Servizi PT Mq 49,12 Mq 483,39 4 Magazzino PT Mq 641,73 Spogl./Servizi PT Mq 52,21 Uffici PT Mq 65,70 Soppalchi Mq 92,23 Uffici P. Soppalco Mq 85,00 Mq 936,87 MARCON (VE) 5 Magazzino PT Mq 446,69 Uffici PT Mq 43,29 Disimpegno PT Mq 6,18 Servizi PT Mq 21,45 Mq 517,61 6 Magazzino PT Mq 1.074,58 Ufficio PT Mq 31,19 Servizi PT Mq 22,75 Vano scala PT Mq 15,02 Vano scala PP Mq 13,33 Uffici PP Mq 108,91 Servizi PP Mq 21,25 Mq 1.287,03 CT Centrale Termica Mq 16,04 Mq 16,04 Totale Mq 4.022,24

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